Александр Михайлович
Контакты
г. КиевУкраина

Комментарии

19 мая, 12:26
Я бы хотел Вам предложить провести градацию между рекламой содержащей персональный номер телефона риелтера и "диспетчерскими" контактами . Там полный бардак. Диспетчер может работать на сайте компании, на вашем портале это точно лишнее.
Объявления Партнеров СПП получат еще больше внимания — Est! продолжает работу над чистотой базы объявлений
18 мая, 11:22
252
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Уважаемые Партнеры СПП!
Теперь Ваши объявления получат еще больше внимания покупателей!
В ходе работы над чистотой базы объявлений, мы доработали алгоритм достоверности объявлений.
Поделиться Нравится
Агенціе ТЕТАТЕТСергею Хрыкину и еще 2 пользователям это нравится
Спасибо за интерес по теме - она самая важная на сегодня в риэлторском движении.
1 Приведите описание бизнес моделей на которые ссылаетесь - я их не нашел и никто из ссылающихся предоставить не смог)
\Без четкого обозначения с Вашей стороны бизнес моделей - мы предметно можем обсуждать только С П П и этажи.
2 Все многословие Ваше не отвечает на простой вопрос - почему на этажистов почти 100 процентов жалоб?
3 Этажистов по нашей статистике 73 процента - то есть подовляющее большинство. И Вы видите к чему привело это. Рынок как барахолка и имидж риэлторов недалек от плинтуса.
Давайте то изменим.
И главный в бизнесе довод - бизнес модель самая прибыльная и в плане денег и в плане имиджа.
19 мая, 16:56
Я не об СПП, МЛС, СЭТ, "Этажах" и других бизнес моделях и технологиях имел ввиду. Мне не совсем понятно почему письменный договор = письменный экслюзивный договор = письменный экслюзивный договор(СПП), соответственно, письменный договор = письменный экслюзивный договор(СПП), то есть в плане достоверности между ними нет никакой разницы.
19 мая, 19:59 нравится
Спасибо за уточнения. Я Вас не так понял.
В том что есть разница между простым письменным и эксом Вы абсолютно правы.
Но между ними есть главное общее. Принципиальное.
1 есть доверительные отношения между собственником и риэлтором
2 платит продавец за профуслугу
3 комиссия в цене товара.
В этажах нет ни одного их пунктов.
вот тут подробнее
https://www.youtube.com/watch?v=f2wUI7tUoss&t=117s#-854623074.1454517127
19 мая, 21:30
9 февраля 2016, 15:22
Заголовок потрясающий!!!! Киевляне тут при чём? А сам Владислав Авраменко небось киевлянин в 3-м поколении и страдает, что сам не может сдать квартиру и заботится о расходах арендаторов и места себе не находит.
Киевляне предлагают создать сайт с реестром жилья от арендодателей
9 февраля 2016, 12:51
48
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
При помощи такого портала можно будет быстро найти интересующее предложение по аренде недвижимости
Алексей Оныщук
Зная своих клиентов, могу сказать, что этот вариант мало вероятен. Собственники ничего не выиграют в данном случае. Очень мало людей захочет выйти из тени и платить налог, "светится" перед налоговой никто не захочет, тем более, что это дополнительная головная боль для собственника (договора, отчетности, посещения налоговой). Со временем условия и размер налога легко могут поменять.
Данный реестр никаким образом не решит проблем, связанных с арендой.
9 февраля 2016, 17:26
8 февраля 2016, 20:46 Нравится
К сожалению ценообразование доставляет много проблем как продавцам так и потенциальным покупателям. Количество недобросовестной рекламы зашкаливает. Безнаказанная публикация рекламных "уток" с попустительства админов практически всех сайтов мешает оперативно вести статистику.
Где купить самую дешевую квартиру в Киеве: примеры жилья от $20 тысяч
8 февраля 2016, 18:54
147
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Риелторы говорят, убитую "гостинку" можно купить за $20 тыс., а однокомнатную квартиру – $25 тыс
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Эту статью киевлянам рекомендуем запостить на свои лич сайты. Вашим клиентам будет интересно почитать. Просто даже к сведению. И Вы укрепите свой bbl; эксперта. Сделать просто. Нажмите кнопочку поделиться на этой статье и отпишите свой комент. Ве мгновенно появится на fВашем сайте
9 февраля 2016, 07:35
8 сентября 2015, 18:01 Нравится
http://forum.realt.ua/otzyvy_o_firmah-6/associaciya-specialistov-po-nedvizhimosti-garantiya-ili-tufta-1850/ Разговоры на форуме 10-летней давности.
О пользе ротации или что общего у ФИФА и АСНУ
19 июня 2015, 12:51
499
Рубрика: Законодательство
Анонc:
За состояние рынка недвижимости в Украине ответственность лежит именно на риэлторах и лидерах общественных объединений.
Поделиться Нравится
Артуру ОганесянуИвану Змейчуку и еще 3 пользователям это нравится
Интересная информация. Спасибо.
Не скажу, что приятная, но интересная точно.
рекомендую всем прочитать , а Сергею Злыдню со товарищи так раз несколько. И ответить на вопрос -что изменилось.
В какую сторону - видят все уже. Но я без издевки - нужен правдивый взвешенный анализ причин и , главное, что делать.
8 сентября 2015, 19:56 нравится
Похоже у российских коллег та же проблема
http://ivan.estcrimea.com/forum/
В помощь еще думающим о судьбе АСНУ
19 ноября 2015, 08:55
Думаю что членам АСНУ? для упрощения и исключения забалтывания проблем надо просто задавать только один вопрос -
когда у организации будет новый президент,?
И послушать ответы по незаменимости и исключительности )))
Многое поймете.
27 ноября 2015, 10:45 нравится
19 августа 2013, 13:00
В принципе полностью согласен с написанным.
Мне всегда хочется понимать критерии оценки и требования к потенциальным соискателям риэлторской лицензии. И конечно по какому праву кто-то может взять на себя ответственность экзаменовать абсолютно независимого и самодостаточного специалиста с подтвержденным стажем безупречной работы ну предположим 10 лет.
Риэлтор - доступ к профессии
19 августа 2013, 09:00
1335
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Чистим ряды!
Поделиться Нравится
Бюро Недвижимости "100Домов"Юрию Пидризу и еще 6 пользователям это нравится
Вычитал пару интересных цифр. По состоянию на 19 августа 2013 года в Украине зарегистрировано 29347 юридических и 99835 физических лиц-предпринимателей, у которых основным видом деятельности является - операции с недвижимостью.
21 августа 2013, 20:27 нравится
А ссылочку можно на источник?
22 августа 2013, 10:23
9 июля 2013, 15:35 Нравится
Это дебильная специфика аренды. Тут нужно для себя выработать алгоритм приоритетов, если просмотр завязан на незнакомого посредника и для вас достаточно сложно вписать его в свой график лучше перенести его на другое время.
У меня вчера была подобная ситуация правда без недоразумений с "коллегами" . Клиент остановился на предыдущей квартире, отзвонился , извинился.
Добрый день, вчера столкнулся с небольшой проблемой о которой хочу
9 июля 2013, 09:32
7
Добрый день, вчера столкнулся с небольшой проблемой о которой хочу поведать дорогим коллегам: Звонит мне вчера "коллега" с номера +30(099)986 32 27 , представляется Татьяной и просит показать квартиру в аренду, я в свою очередь предложил ей что давайте я вам скину на почту подробное фото квартиры, вы покажете клиенту для того что бы он имел хотя бы представление о квартире, возможно она совершенно ему не подходит, на что она говорит нет фото не нужно, она ему и так подойдет, я объясняю что квартира не дешевая (просят 14000 грн) лучше показать фото, и если его заинтересует покажем без проблем, просто я был в Мариуполе по работе и мне что бы добраться нужно пару часов.. В общем договорились на том что встречаемся на шесть часов вечера, в пять "коллега Татьяна" позвонила мне и сказала что в шесть они будут, я приехал в 17.58 набираю - "абонент вне зоны действия сети", возможно было все, думаю подожду до 18.30, ну вы и сами понимаете чем все закончилось.. Она появилась на секунду в сети 19.30 и опять отключилась. Коллеги запомните этот номер и будьте внимательнее......
Ничего удивительного, просто ваш объект должен был быть в цепочке. А раз не получилось то сняли другой
9 июля 2013, 14:55
Александр Михайлович продолжает дискуссию по статье
3 июля 2013, 14:37
1.Жалобы и коментарии зарегестрированных пользователей довольно редко беспочвенны. Предлагаю от имени админа переадресовывать их подателю рекламы.С требованием исправить или удалить.Рекламодатель больше сайта должен быть заинтересован в сотрудничестве и не игнорировать претензии.
В "Фотонедвижимости" в углу объявления организован список жалоб.
2.Аккаунты собирающие большое количество жалоб прозванивать с "контрольной закупкой".И злостных нарушителей блокировать.
Если сайт проявит свою нелояльность к подобной рекламе рекламодатели будут вынуждены изменить своё отношение.Или покинуть сайт.
Мэтровые советы. Совет №3. О бедном бюджете замолвите слово или сколько тратить на рекламу в Харькове
23 июня 2013, 02:18
1606
Рубрика: Практика
Анонc:
О том следует ли ограничиваться бесплатными объявлениями в интернет, если Вы -харьковский риелтор
Автор: Мэтр
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Ивану Змейчуку и еще 5 пользователям это нравится
А в чем собственно алгоритм
Очень интересно
1 июля 2013, 13:58
Алгоритм прост:НЕ НУЖНО КОПИРОВАТЬ ВСЮ БАЗУ , 3 подтверждённые жалобы за неделю блокируйте аккаунт.
На корпоративном сайте компании рекламируй всё что хочешь и как хочешь, это твой сайт твоя репутация.
На ЭСТе - ликвидные, проверенные объекты и контакт с риэлтором который этот объект ведёт.Никаких диспетчеров, перезвоню,уточню и т.д. Выставь только лучшее,где рука на пульсе.
По опрелению больше 100 объектов на 1 мобильный телефон быть не может и то это я уже так перебрал. А ту т тысячами и в ТОП.
http://vip.est.ua/applications/kupit/where/ukraine/---40 объектов вполне нормально.
"Фотонедвижимость" вводит ограничения до 150 объектов в одном аккаунте и скорее всего будут введены санкции против подателей не достоверной рекламы.
2 июля 2013, 16:03
Кто и , главное , как будет проверять обоснованность и достоверность жалоб.
Их в месяц может быть до 500
2 июля 2013, 20:26 нравится
3 июля 2013, 12:51
Сегодня для подписания дговора с Киевэнерго требуются предоставить полный комплект документов на квартиру, включая паспрт и индификационный код. И что вы думаете дальше происходит???? Их сканируют и "сохраняют" в оцифрованнном виде. Нотариус с риестром работает по этому же принципу. Плюс полная самодостаточность нотариуса в сегодняшнем правовом поле. И сколько ещё организаций владеющих персональными данными?
Нотариусы незаконно отбирают квартиры и машины у владельцев
2 июля 2013, 16:27
359
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Люди не могут вернуть свое имущество даже через суд, говорят юристы.
Да, нарваться на лужу в пустыне может каждый!! Любая схема мошенничества, если таковая имеет место быть!! Правоохранительными органами по заявлению потерпевшего "разрывается" ТУТ ЖЕ!!! Преступники, мошенники и т.д. и т.п. были всегда.....генная инженерия не справиться даже)))) Просто нужно быть аккуратным и пользоваться услугами ПРОФЕССИОНАЛОВ!!
2 июля 2013, 22:40
Александр Михайлович продолжает дискуссию по статье
2 июля 2013, 16:03
Алгоритм прост:НЕ НУЖНО КОПИРОВАТЬ ВСЮ БАЗУ , 3 подтверждённые жалобы за неделю блокируйте аккаунт.
На корпоративном сайте компании рекламируй всё что хочешь и как хочешь, это твой сайт твоя репутация.
На ЭСТе - ликвидные, проверенные объекты и контакт с риэлтором который этот объект ведёт.Никаких диспетчеров, перезвоню,уточню и т.д. Выставь только лучшее,где рука на пульсе.
По опрелению больше 100 объектов на 1 мобильный телефон быть не может и то это я уже так перебрал. А ту т тысячами и в ТОП.
http://vip.est.ua/applications/kupit/where/ukraine/---40 объектов вполне нормально.
"Фотонедвижимость" вводит ограничения до 150 объектов в одном аккаунте и скорее всего будут введены санкции против подателей не достоверной рекламы.
Мэтровые советы. Совет №3. О бедном бюджете замолвите слово или сколько тратить на рекламу в Харькове
23 июня 2013, 02:18
1606
Рубрика: Практика
Анонc:
О том следует ли ограничиваться бесплатными объявлениями в интернет, если Вы -харьковский риелтор
Автор: Мэтр
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Ивану Змейчуку и еще 5 пользователям это нравится
А в чем собственно алгоритм
Очень интересно
1 июля 2013, 13:58
Кто и , главное , как будет проверять обоснованность и достоверность жалоб.
Их в месяц может быть до 500
2 июля 2013, 20:26 нравится
1.Жалобы и коментарии зарегестрированных пользователей довольно редко беспочвенны. Предлагаю от имени админа переадресовывать их подателю рекламы.С требованием исправить или удалить.Рекламодатель больше сайта должен быть заинтересован в сотрудничестве и не игнорировать претензии.
В "Фотонедвижимости" в углу объявления организован список жалоб.
2.Аккаунты собирающие большое количество жалоб прозванивать с "контрольной закупкой".И злостных нарушителей блокировать.
Если сайт проявит свою нелояльность к подобной рекламе рекламодатели будут вынуждены изменить своё отношение.Или покинуть сайт.
3 июля 2013, 14:37
Александр Михайлович продолжает дискуссию по статье
1 июля 2013, 13:28
Всё проще нужна принципиальная и жёсткая позиция-- у каждого объекта должен быть персональный ответственный (личный мобильный в контакте) за его подачу со всеми вытекающими последствиями,начните с этого. И если контактное лицо не предоставляет оперативно всю необходимую информацию достоверность этой рекламы сомнительна. И ей не место на сайте.
Как может сочетаться требование скана эксклюзива и полная безответственность за всю остальную рекламу????????
Хочу озвучить один алгоритм который может всё расставить по местам: есть разница между всеукраинским поисковиком ЭСТ и личным (корпоративным) сайтом. И ВЫ как собственник можете элементарно требовать размещения реально достоверной и свежей информации. Сегодняшние "Звёздочки" это сегодня во многом только потраченное время на полную анкету,
Мэтровые советы. Совет №3. О бедном бюджете замолвите слово или сколько тратить на рекламу в Харькове
23 июня 2013, 02:18
1606
Рубрика: Практика
Анонc:
О том следует ли ограничиваться бесплатными объявлениями в интернет, если Вы -харьковский риелтор
Автор: Мэтр
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Ивану Змейчуку и еще 5 пользователям это нравится
Алгоритм прост:НЕ НУЖНО КОПИРОВАТЬ ВСЮ БАЗУ , 3 подтверждённые жалобы за неделю блокируйте аккаунт.
На корпоративном сайте компании рекламируй всё что хочешь и как хочешь, это твой сайт твоя репутация.
На ЭСТе - ликвидные, проверенные объекты и контакт с риэлтором который этот объект ведёт.Никаких диспетчеров, перезвоню,уточню и т.д. Выставь только лучшее,где рука на пульсе.
По опрелению больше 100 объектов на 1 мобильный телефон быть не может и то это я уже так перебрал. А ту т тысячами и в ТОП.
http://vip.est.ua/applications/kupit/where/ukraine/---40 объектов вполне нормально.
"Фотонедвижимость" вводит ограничения до 150 объектов в одном аккаунте и скорее всего будут введены санкции против подателей не достоверной рекламы.
2 июля 2013, 16:03
Кто и , главное , как будет проверять обоснованность и достоверность жалоб.
Их в месяц может быть до 500
2 июля 2013, 20:26 нравится
1.Жалобы и коментарии зарегестрированных пользователей довольно редко беспочвенны. Предлагаю от имени админа переадресовывать их подателю рекламы.С требованием исправить или удалить.Рекламодатель больше сайта должен быть заинтересован в сотрудничестве и не игнорировать претензии.
В "Фотонедвижимости" в углу объявления организован список жалоб.
2.Аккаунты собирающие большое количество жалоб прозванивать с "контрольной закупкой".И злостных нарушителей блокировать.
Если сайт проявит свою нелояльность к подобной рекламе рекламодатели будут вынуждены изменить своё отношение.Или покинуть сайт.
3 июля 2013, 14:37
Александр Михайлович продолжает дискуссию по статье
30 июня 2013, 14:04 Нравится
Иван я в курсе что Вы риэлтор и собственник поэтому и опубликовал свои мысли. Ваши админы очень активные мы довольно часто общаемся. Я вижу высокое качество и достоверность позиционируемых вашей фирмой объектов, и поэтому выделил Крым и Черноморское побережье из общего списка.
Ситуация в других городах миллионниках мне не известна, но думаю судя по харьковской публикации движемся параллельно. Я не хочу рекламировать повторно другие ресурсы, но не нужно придумывать велосипед. Пользователи могут вполне реально влиять на достоверность информации 3-4 жалобы на достоверность информации за неделю и акаунт понижается до 2-х звёзд на неделю, не исправят полностью заблокировать.
1."Жаловаться" целесообразно только в "личку" админу другие методы высказывать недовольство вижу не целесообразным.
2,Все рекламируемые объекты должны иметь информацию о персональном риэлторе ответственном за позиционирование данного объекта в противном случае концов не найдёшь и по хорошему такой информации место на корпоративном сайте.
Мэтровые советы. Совет №3. О бедном бюджете замолвите слово или сколько тратить на рекламу в Харькове
23 июня 2013, 02:18
1606
Рубрика: Практика
Анонc:
О том следует ли ограничиваться бесплатными объявлениями в интернет, если Вы -харьковский риелтор
Автор: Мэтр
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Ивану Змейчуку и еще 5 пользователям это нравится
Алгоритм прост:НЕ НУЖНО КОПИРОВАТЬ ВСЮ БАЗУ , 3 подтверждённые жалобы за неделю блокируйте аккаунт.
На корпоративном сайте компании рекламируй всё что хочешь и как хочешь, это твой сайт твоя репутация.
На ЭСТе - ликвидные, проверенные объекты и контакт с риэлтором который этот объект ведёт.Никаких диспетчеров, перезвоню,уточню и т.д. Выставь только лучшее,где рука на пульсе.
По опрелению больше 100 объектов на 1 мобильный телефон быть не может и то это я уже так перебрал. А ту т тысячами и в ТОП.
http://vip.est.ua/applications/kupit/where/ukraine/---40 объектов вполне нормально.
"Фотонедвижимость" вводит ограничения до 150 объектов в одном аккаунте и скорее всего будут введены санкции против подателей не достоверной рекламы.
2 июля 2013, 16:03
Кто и , главное , как будет проверять обоснованность и достоверность жалоб.
Их в месяц может быть до 500
2 июля 2013, 20:26 нравится
1.Жалобы и коментарии зарегестрированных пользователей довольно редко беспочвенны. Предлагаю от имени админа переадресовывать их подателю рекламы.С требованием исправить или удалить.Рекламодатель больше сайта должен быть заинтересован в сотрудничестве и не игнорировать претензии.
В "Фотонедвижимости" в углу объявления организован список жалоб.
2.Аккаунты собирающие большое количество жалоб прозванивать с "контрольной закупкой".И злостных нарушителей блокировать.
Если сайт проявит свою нелояльность к подобной рекламе рекламодатели будут вынуждены изменить своё отношение.Или покинуть сайт.
3 июля 2013, 14:37
28 июня 2013, 20:10
Наше риэлторское сообщество само довело себя до этой странной ситуации когда реклама эксклюзивного объекта нуждается в подобных денежных вливаниях и затратах времени на эти вливания на разных одинаково неудобных по-своему сайтах. Бесконечные разговоры про необходимость чего -то универсального.
В Киеве в 90-е годы существовала газета "Авизо" с удобными рубриками по районам и количеству комнат, алгоритм поиска был чрезвычайно удобен и понятен. Всё самое свежее и конкурентноспособное появлялось в свежем номере. И всё это при отсутствии мобильных телефонов и интернета, бесплатные объявления отличались от платных разве что невозможностью опубликовать с планировкой.
Казалось бы при сегодняшних технологических возможностях поиск нужного объекта должен занимать минуты с максимальным КПД при просмотрах.
А теперь всё это подытожу, лично для себя я сделал вывод: владельцы сайтов реально заинтересованы в их наполнении всевозможным мусором и недобросовестной рекламой, борятся с этим единицы в Киеве это сайт "adress" , все остальные пассивно установили кнопочку +пожаловаться+. Смысл в чём получать бабки за всевозможные "Продвижения" "ГОРЯЧИЕ объявления",ежедневные, еженедельные и т.д. я не против пусть это всё существует, но не в компании с туфтой которую заливают сотнями и тысячами благодаря сервисам любезно разработаными специально для этих целей. И согласитесь если агентство размещает рекламу на десятке сайтов её физически проблемно регулярно редактировать, "залил" и обновляют несмотря.
Судя по опубликованому Борисом Каганом материалу в Харькове те же проблемы ,что и в Киеве.
Крым и Черноморское побережье возможно избежали этой участи малоэтажная застройка,эксклюзивные особняки,плотность населения намного меньше, но поймите правильно у нас есть "микрорайоны" с населением 300 тыс.человек , масштаб огромный, типового жилья полно, новостройки,элитные комплексы коттеджные гродки. Поэтому собственникам этого сайта меня не понять.
Процентов 60 киевской рекламы с этого сайта нужно удалить. Как только посредник не может внятно ответить про наличие объекта и отзвониться о дате посмотра, про аренду я вообще молчу.
Мэтровые советы. Совет №3. О бедном бюджете замолвите слово или сколько тратить на рекламу в Харькове
23 июня 2013, 02:18
1606
Рубрика: Практика
Анонc:
О том следует ли ограничиваться бесплатными объявлениями в интернет, если Вы -харьковский риелтор
Автор: Мэтр
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Ивану Змейчуку и еще 5 пользователям это нравится
Алгоритм прост:НЕ НУЖНО КОПИРОВАТЬ ВСЮ БАЗУ , 3 подтверждённые жалобы за неделю блокируйте аккаунт.
На корпоративном сайте компании рекламируй всё что хочешь и как хочешь, это твой сайт твоя репутация.
На ЭСТе - ликвидные, проверенные объекты и контакт с риэлтором который этот объект ведёт.Никаких диспетчеров, перезвоню,уточню и т.д. Выставь только лучшее,где рука на пульсе.
По опрелению больше 100 объектов на 1 мобильный телефон быть не может и то это я уже так перебрал. А ту т тысячами и в ТОП.
http://vip.est.ua/applications/kupit/where/ukraine/---40 объектов вполне нормально.
"Фотонедвижимость" вводит ограничения до 150 объектов в одном аккаунте и скорее всего будут введены санкции против подателей не достоверной рекламы.
2 июля 2013, 16:03
Кто и , главное , как будет проверять обоснованность и достоверность жалоб.
Их в месяц может быть до 500
2 июля 2013, 20:26 нравится
1.Жалобы и коментарии зарегестрированных пользователей довольно редко беспочвенны. Предлагаю от имени админа переадресовывать их подателю рекламы.С требованием исправить или удалить.Рекламодатель больше сайта должен быть заинтересован в сотрудничестве и не игнорировать претензии.
В "Фотонедвижимости" в углу объявления организован список жалоб.
2.Аккаунты собирающие большое количество жалоб прозванивать с "контрольной закупкой".И злостных нарушителей блокировать.
Если сайт проявит свою нелояльность к подобной рекламе рекламодатели будут вынуждены изменить своё отношение.Или покинуть сайт.
3 июля 2013, 14:37
26 июня 2013, 15:39
Ничего страшного в подобном нововведении нет, со всех сторон прогресс.
Но начинать нужно с другой стороны, прозрачно расписать ОБЯЗАННОСТИ и тарифы банков за подобную услугу. И сразу прописать штрафные санкции "хитро сделанным" менеджерам за "извините придётся подождать". Я не сомневаюсь, что в большинстве случаев по многим причинам продавцы деньги будут обналичивать в момент сделки . Ели несколько сделок идёт по "цепочке" в один день задержка с транзакцией со счёта на счёт добавит всем седых волос. Кто знаком с ведением нот реестра понимает, что пока сделка не закрыта новую открыть нельзя. Совсем недавно " Кредо банк" растянул выдачу заранее заказанных денег на 6 часов.
Ограничения НБУ 150 тысяч. Много или мало?
24 июня 2013, 09:01
3140
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
"Как будет выглядеть сделка с недвижимостью?"
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Маргарите Погосбековой и еще 3 пользователям это нравится
Спасибо, Лена, посмешила перед сном! Видно Макс знал когда счетчик валют продавать. Лена не забывай, я - реалист. Народ будет налоги платить, будет!!!
25 июня 2013, 23:31 нравится
Согласен, Александр! У одной медали две стороны. Здесь понимание банков необходимо, особенно в первые месяцы после нововведения. Иначе народ испугать можно и побежит он к "менялам", как в добрые старые времена.
26 июня 2013, 19:57 нравится
Небольшая справка.
По статистике соцсетей 46% пользователей хотят уехать из Украины. Еще 25% - скорее да, чем нет. И только 8% - точно нет.
Вспомнился старый анекдот. Оптимист учит аглийский. Пессимист - китайский. А реалист - автомат Калашникова.
Да, Ваня, ты реалист....
26 июня 2013, 21:45 нравится
20 июня 2013, 13:00 Нравится
Ответ на Вашу статью в ваших же исходниках. Там где есть хорошие дороги, электричество,газ инфраструктура можно попытаться реализовать более дорогое жильё и соответственно больше заработать.
Соблазн больше, чем реальные потребности клиентов, тут Вы абсолютно правы. Но по поводу размера участка не согласен 12-20 соток на Украине это вполне приемлемо.
ЧТО ВЫ СТРОИТЕ, ЗАСТРОЙЩИКИ?
20 июня 2013, 01:06
542
Рубрика: Новостройки
Анонc:
Когда на недостроенном объекте демонтировали кран, я подумал: прощай «отличная концепция» и прощайте деньги инвестора!
Поделиться Нравится
Наталье ПетренчукНаталии Кузьминовой и еще 6 пользователям это нравится
Юра, я пишу именно про дачи, т.е. второй дом! Это нельзя назвать жильем в полной мере, потому что основной дом для покупателей в данном случае - это городская квартира! Поэтому, если застройщик рассматривает коттедж для постоянного проживания - это одна концепция, а если дача - то совершенно другая. Причем и покупатели в этих случаях тоже разные и сегменты рынка разные: жилье и рекреация! И инфраструктура тоже должна быть разной - совершенно другие запросы удовлетворяются!
Юра, это вообще мало кто понимает у нас в Украине, поэтому и такой большой процент замороженных и неудачных строек коттеджных поселков!
20 июня 2013, 13:50
Я недавно домовладелец. 12 соток, причем за две я боролась, должно было быть 10. Сработали хохляцкие гены: "ще й на огірочки". Сейчас подпишусь под каждым словом Андрея: достойно распорядится землей и дорого и хлопотно. И это при том, что дом для постоянного проживания. А для дачного отдыха земли нужно меньше.

А как риелтор могу сказать, что дома по 85-150 кв.м. я бы сечас продала штук 100. НЕТУ!!! А квартиры в новостройке висят...
20 июня 2013, 14:28 нравится
Браво, Наталья! Уверен, что наши коллеги со всех регионов подтвердят тоже самое!!!
Но, блин, застройщики находят где-то чудо-концептологов-маркетологов рынка недвижимости, которые впаривают им заведомо провальные убыточные проекты! А потом про этих "успешных" бизнесменов мы читаем в журналах, про их "классные" проекты, а на самом деле они просто что-то приватизировали за копейки и получили заказ из бюджета - вот и весь успех!
Как только доходит до того, чтобы реально что-то создать - копируют еудачные проекты друг у друга, зато в "тренде" всегда!!!!)))
20 июня 2013, 14:45
Александр Михайлович продолжает дискуссию по статье
26 ноября 2012, 22:10
Рубрика спрос это вполне нормально, одно требование не позволить "захламить".
Особенности работы с покупателем в СПП
26 ноября 2012, 10:53
1749
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Платная риелторская услуга для покупателя и работа с покупателем в СПП – это разные вещи. Как сделать системным формирование спроса в СПП?
Поделиться Нравится
"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessaМаргарите Погосбековой и еще 6 пользователям это нравится
Завтра Депортамент начнет работу в этом направлении. Только дошло , насколько это правильно. Ждем закрытую статью Артура Павловича о работе с покупателем в СПП. Там приведу интересные расчеты прошлых патерь и предпологаемого эффекта.
3 февраля 2013, 19:26
Да, да! Именно об этом я и говорю вот уже несколько месяцев!
3 февраля 2013, 20:05 нравится
Маргарита, очень интересная тема! Расскажу о своём опыте, именно так как ты того хочешь. Продавая объект на Эксе получил именно мотивированного покупателя, но без договора, который ищет у всех. Предложил ему еще пару объектов устных эксов и понял, что можно работать дальше. Человек адекватный. Сейчас он меня уже просит сам, найди мне квартиру срочно. Хотя две уже мы с ним купили и клиент очень доволен
3 февраля 2013, 21:35
Служба поддержки